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鑫苑国际城市花园小区:活动中心咋租给健身馆

发布时间:2019-05-26 01:28 来源:未知 编辑:admin

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  鑫苑国际城市花圃小区:勾当核心咋租给健身馆

  来历:齐鲁晚报

  2012-04-23 10:46

  我来说说(

  环节词:勾当核心,小区物业,健身馆,开辟商,全体业主

  近日,家住鑫苑国际城市花圃小区的居民碰着一件烦苦衷:小区勾当核心被租给了一家健身馆,大师没了免费勾当的处所。对此,济南市房管局工作人员暗示,“《物权法》划定,建筑区划内的其他公共场合、公...

  近日,家住鑫苑国际城市花圃小区的居民碰着一件烦苦衷:小区勾当核心被租给了一家健身馆,大师没了免费勾当的处所。对此,不少业主认为,勾当核心是小区公建,应属全体业主共有,即便出租也要经业主同意。可是,开辟商却在与业主签定的购房合同中保留了小区配套公建的所有权。勾当核心到底该归谁,开辟商、业主各不相谋。

  日前,记者来到位于高新区的鑫苑国际城市花圃。在小区勾当核心门前,记者看到,大门上方曾经贴上了“金芙蓉健身”的字样,里面正在进行装修。健身馆内一位担任打点会员卡的邢密斯说,健身馆估量6月份能装修好,到时就得凭会员卡才能进入。

  “勾当核心里有乒乓球台,我经常跟伴侣在这里打球,里面很宽敞,还有人在这里打羽毛球,还有排演跳舞的,附近社区的居民也喜好来这里勾当。”业主王先生说,勾当核心以前不断对居民免费开放,良多居民都喜好到这里来勾当。“此刻勾当核心被租了出去,我们连勾当的处所都没有了。”

  据健身馆的邢密斯称,勾当核心是小区物业租给他们的。对此,小区物业的崔司理暗示,勾当核心产权属于开辟商,是开辟商租出去的。可是,小区开辟商鑫苑置业的一位王司理却暗示,本人对勾当核心被出租一事并不知情,并建议记者“能够征询小区物业”。

  记者领会到,在业主与开辟商签定的购房合同上,有一项条目划定:“社区内扶植的车库、会所、健身、休闲办事设备均不属于无偿利用的设备,也不属于买受人配合享有的产权的共有、共用部门的建筑设备,出卖人保留衡宇设备的所有权、地盘利用权、办理和收益的权力。”

  可是,对于这一条目,不少业主都认为很不合理。“小区勾当核心作为公共配套,该当属于全体业主所有,合同条目无效,勾当核心即便要出租也应征得业主同意,何况勾当核心变成了健身馆,公共配套变动了原始功能,这也是不答应的。”业主刘密斯暗示。

  随后,记者在济南市规划局查到了该小区扶植工程批后公示图。记者在图上看到,该勾当核心被标为“会所”,并被列为小区的“配套公建”。

  对此,济南市房管局工作人员暗示,“《物权法》划定,建筑区划内的其他公共场合、公用设备和物业办事用房,属于业主共有。可是这种划定并不十分明白,准绳上配套公建属业主所有,但分歧类型还要看合同商定。因为配套公建分为很多类,小区扶植规划纷歧样,分歧类此外产权划分也可能纷歧样,但目前曾经不再给雷同勾当核心的配套公建打点产权登记了。”

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